**Una straordinaria opportunità nel cuore pulsante di Ceglie Messapica! **

Scopri questo affascinante appartamento di 110 m² situato al secondo piano di una elegante palazzina, perfettamente posizionato nel centro abitato di Ceglie Messapica. L’accesso diretto da Via Benevento ti permette di trovarti a pochi passi da negozi, bar, ristoranti e tutti i servizi essenziali della zona. Una location centrale che unisce comodità urbana e tranquillità residenziale.

**Spazi generosi e luminosi**

L’immobile si sviluppa su una superficie di 100 m² calpestabili con una distribuzione intelligente: ingresso/corridoio accogliente, cucina abitabile con suggestivo caminetto ideale per le serate invernali, ampio salone con doppio affaccio che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno, due camere da letto confortevoli, bagno funzionale e ripostiglio per le tue necessità di stoccaggio. Il doppio affaccio rappresenta un valore aggiunto che rende gli ambienti particolarmente luminosi e areati.

**Comfort e praticità**

Il riscaldamento autonomo a gas naturale ti garantisce il massimo controllo dei consumi e del comfort climatico durante tutto l’anno.

**Investimento redditizio**

L’appartamento è attualmente locato con contratto in scadenza a luglio 2027, rappresentando un’eccellente opportunità di investimento con rendita garantita. La classe energetica G e lo stato di buona conservazione completano un quadro immobiliare interessante per chi cerca sia una soluzione abitativa che un’opportunità finanziaria. Si comunica che sono ufficialmente in corso d’opera i lavori di ristrutturazione esterna delle facciate e dei balconi dell’edificio.

**Non perdere questa occasione nel centro di Ceglie Messapica! **.

PREZZO: € 85.000,00